Arvuta kodulaen lihtsasti ja kiirelt

Kodulaenu kalkulaator võimaldab sul teha kõik olulised arvutused mugavalt ühel lehel – ilma registreerimiseta, tasuta ja reaalajas. Sa ei pea vajutama ühtegi nuppu – sisesta lihtsalt andmed ning kalkulaator näitab koheselt:

• laenusummat (arvestades sissemakset),
• kuumakset,
• intresside kogusummat,
• laenu kogukulu,
• ja muud olulist.
• Valida saad ka kahe tagasimakse tüübi vahel – annuiteet või võrdne põhiosa –, et näha, kuidas need mõjutavad kuumakset ja kogukulu.

Kodulaenude trendid ja statistika Eestis 2025. aastal

Kodulaenuturul on 2025. aasta alguses märgata stabiliseerumist pärast kiireid euribori tõuse. Eesti Panga andmetel oli uute eluasemelaenude keskmine intressimäär 2024. aasta lõpus ligikaudu 5,4%, kuid alates 2025. kevadest on trend jälle languses.

Keskmine kodulaen Eestis jääb 120 000 – 150 000 euro vahele, kusjuures Tallinnas ja Harjumaal võetavad laenud on sageli kõrgemad.

Laenuvõtjate profiiliks on enamasti 30–40-aastased täiskohaga töötavad inimesed, kelle netosissetulek ületab 1500 eurot kuus.

📊 Allikad:

• Eesti Pank – Statistika eluasemelaenude kohta
• Swedbank – Kodulaenu turu ülevaade 2024
• LHV – Laenuvõtjate profiilianalüüs

Teades kodulaenude trende, saad kodulaenu kalkulaatorit kasutades paremini hinnata, millise intressimääraga ja perioodiga laen oleks sinu jaoks mõistlik.

Kodulaenude refinantseerimine ja võrdlemise olulisus

Paljud inimesed ei tea, et kodulaenu tingimusi saab hiljem refinantseerida – see tähendab, et olemasolev laen makstakse uue, parematel tingimustel laenuga välja.

Refinantseerimise eesmärk on tavaliselt madalam kuumakse, soodsam intressimäär või laenuperioodi muutmine, miks mitte ka kõik koos.

Kuigi Nordicbanks.ee ei vahenda kodulaene, aitab meie platvorm sul paremini mõista laenu struktuuri, sh intressimäära mõju kogukulule.

Kui plaanid võtta soodsat laenu Eestis remondiks, sissemakseks või olemasolevate kohustuste refinantseerimiseks, tasub võrrelda erinevaid pakkumisi. Teha mitu laenutaotlust mitmesse kohta et saada personaalseid pakkumisi ja neid siis omavahel võrrelda.

👉 Vaata ka:

• Remondilaen suuremateks töödeks kodus või aias
• Krediidilimiit kiireteks pisitöödeks kodus

Laenuvõrdluse mõju – näidetega tabel

Laenude võrdlemine võib tunduda tüütu, kuid see võib säästa sadu või isegi tuhandeid eurosid. Alltoodud näites näeme, kuidas erinev intressimäär mõjutab sama suuruse ja perioodiga laenu kuumakset ja kogukulu:

Kodulaen ei ole ainus lahendus – vaata ka muid finantseerimisvõimalusi

Kuigi kodulaen on kõige levinum viis kinnisvara soetamiseks, ei sobi see igas olukorras. Mõned inimesed vajavad lühiajalist või väiksemamahulist rahastust näiteks remondiks, sissemakseks või kinnisvara kaasrahastamiseks.

Sellisel juhul tasub kaaluda järgmisi võimalusi:

• 🛠 Tagatiseta väikelaen – sobib kodu renoveerimiseks või sissemakse kogumiseks. Vaata väikelaenude kalkulaatorit.
• 🔁 Refinantseerimislaen – aitab olemasoleva kallima laenu asendada uue ja soodsama laenuga. Tutvu refinantseerimisvõimalustega.
• 📊 Laenukalkulaator – arvuta mistahes laenu tüübi kuumakse ja intressikulu kiiresti laenukalkulaatoris.
• 🏘 Üüritootluse kalkulaator – mõeldud investoritele, kes soovivad hinnata kinnisvara tasuvust üürikalkulaatori abil.

💡 Tee teadlik valik: Kodulaen on pikaajaline kohustus – enne lepingu sõlmimist tasub vaadata laiemalt oma finantsvõimalusi ja võrrelda erinevaid stsenaariume kalkulaatorite abil.